Выдаём займы под залог недвижимости от 3% в месяц. До 70% от стоимости объекта — деньги быстро. Недвижимость остаётся в вашей собственности. Решение принимаем сами — без банковских скорингов и очередей.
Оставляете заявку на сайте или звоните. Спросим город, тип объекта и примерную стоимость. Из документов на старте — только паспорт собственника и документы на недвижимость (выписка ЕГРН, документ-основание). Справка о доходах и поручители не нужны.
Проводим экспресс-оценку по среднерыночным ценам из открытых источников — Авито, Циан и других площадок, где продаётся похожая недвижимость. Смотрим фото и документы. В день обращения даём предварительное решение и называем сумму и ставку.
Заключаются два договора — договор займа и договор залога. В них прописываются сумма, предмет залога, срок, ставка, график и порядок оплаты, условия досрочного погашения. Подписание — у нотариуса (лично или через двух нотариусов в разных городах) либо удалённо по ЭЦП/SignMe.
После регистрации залога (обременения) в Росреестре выдаём деньги. Физлицу — оформление через партнёров (банк, МФО, КПК). ИП или юрлицу — перевод на расчётный счёт после постановки обременения. Способ выдачи согласуем заранее.
Ставка от 3% в месяц — это условия по крупным ликвидным объектам в черте города (дорогая недвижимость в центре, с понятным рынком). Чем ликвиднее объект и крупнее сумма — тем ниже ставка; по небольшим или менее ликвидным объектам ставка выше. Точные условия называем после оценки, всё фиксируется в договоре — скрытых комиссий нет.
Оформляется два договора — договор займа и договор залога (ипотека по 102-ФЗ). По сути это как ипотека: недвижимость остаётся в вашей собственности и пользовании, а вы возвращаете сумму с процентами по графику. После погашения залог снимается.
Справка о доходах и поручители не нужны. При этом, в зависимости от условий конкретного инвестора, могут понадобиться отдельные документы — например, справки об отсутствии судимости, о дееспособности, от нарколога и психиатра. Это гарантия того, что сделку потом нельзя оспорить, — защита и для вас, и для сторон. Точный список назовём по вашему случаю.
В день обращения делаем экспресс-оценку и, если объект ликвидный, даём предварительное решение — подтверждаем готовность работать. Сама сделка (оценка, договоры, нотариус, регистрация) занимает в среднем 3–5 дней. То есть «быстро» — это про скорость решения, а полное оформление — несколько дней.
Если закладываемая недвижимость — не единственное жильё, детей и пенсионеров выписывать не требуется. Но если это единственное жильё и в нём прописаны несовершеннолетние или пенсионеры, выписка может быть обязательным условием. Разберём вашу ситуацию индивидуально.
Варианты на выбор: (1) один нотариус — заёмщик и инвестор встречаются в одном городе; (2) два нотариуса — если стороны в разных городах: каждый идёт к своему согласованному нотариусу, нотариусы обмениваются договорами по защищённой внутренней почте и заверяют их — дороже, но обе стороны полностью защищены; (3) полностью удалённо — по ЭЦП или подписи SignMe. Досрочное погашение и продление — без штрафов.
Берём в залог не только квартиры и дома, но и то, с чем часто отказывают: доли, комнаты, коммерцию и землю. Не уверены, что ваш объект подойдёт — оценим бесплатно и скажем сумму за 15 минут.
Выдадим до 70% от стоимости объекта в короткий срок.
Рефинансируем на более выгодных условиях.
Нам не важна ваша кредитная история — решение по залогу.
Разберём индивидуально и предложим удобный вариант.
Не хотите брать займ или деньги нужны совсем срочно? Выкупим вашу недвижимость за короткий срок. Оценим объект, возьмём на себя оформление, поможем с обременениями и долгами, рассчитаемся удобным способом — наличными или на счёт.
Свободные деньги могут приносить больше, чем банковский вклад, и при этом быть обеспечены ликвидной недвижимостью, оформленной на вас. Проверку объекта, оформление, а при форс-мажоре — претензии, адвоката и суды мы берём на себя. Возможно, это ваш шанс заставить деньги работать.
Договор займа и договор залога регистрируются на инвестора. При просрочке взыскание идёт через ФССП, а средства направляются напрямую на ваш счёт.
Обременения, аресты, наследственные споры, история собственника, просрочки по кредитам. Полную картину по объекту и заёмщику вы получаете до того, как вложить.
Работают на то, чтобы ваш капитал прежде всего сохранить, а затем приумножить — проверяют заёмщика, объект и все возможные риски.
Фиксированный процент, обеспеченный недвижимостью, — как правило, ощутимо выше банковского депозита. Условия прозрачные.
Если заёмщик перестаёт платить, всю рутину — претензии, адвоката, судебные заседания — ведём мы. С вашей стороны участие сведено к минимуму.
Есть несколько форматов сотрудничества — от простого размещения средств до полного сопровождения сделки. Подберём удобный именно вам; детали обсудим лично.
Расскажем о доходности, обеспечении и форматах под ваш капитал. Без обязательств.
Позвонить: +7 (978) 520-82-06 Написать в Telegram«Был кассовый разрыв — докупил оборудование в цех, производство не встало. Квартира осталась моей.»
Тимофей, производство«Оформила всё дистанционно по ЭЦП, приезжать не пришлось. Обновила салон — ремонт и новая мебель, клиентов стало больше.»
Милана, салон красоты«Расширил точку — закупил товар и арендовал второе помещение. Оформили по-деловому, без волокиты.»
Рашад, розницаРеальные отзывы также на нашей карточке в Яндекс.Картах и 2ГИС.
Крым и крупные города России (как правило, от 200 000 населения — там понятный и ликвидный рынок). Сделку проводим лично или дистанционно по ЭЦП.
Предварительное решение — в день обращения после экспресс-оценки. Оформление сделки — в среднем 3–5 дней.
Да. Понадобится актуальная информация о текущем займе и документы на недвижимость.
Да. Гарантией возврата служит предмет залога, а не кредитная история заёмщика.
Паспорт собственника и документы на недвижимость (выписка ЕГРН, документ-основание). По условиям инвестора возможны доп. справки.
Да. Право собственности сохраняется за вами, оформляется залог (102-ФЗ).
📞 +7 (978) 520-82-06 — звонок бесплатный
📍 Республика Крым, г. Судак, ул. Ленина, 72 (офис)
✈️ Telegram — самый быстрый способ связи: @invest_crimea
*Предварительный ориентир по схеме «только проценты». Точные условия — после оценки объекта.